Categories

Tiện Nghi – Xu Hướng Xây Nhà Lắp Ghép Và Hợp Túi Tiền Nhất Cho Năm 2022

Nói đến nhà lắp ghép chúng ta nghĩ ngay đến những kiểu nhà phổ biến ở các nước như Mỹ, Úc, Hàn Quốc… Nhưng mô hình này hiện đang làm mưa làm gió tại Việt Nam và được nhiều gia đình lựa chọn. Nếu còn hoài nghi về chất lượng của loại hình nhà này, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về loại hình nhà này trước khi lựa chọn.

Nhà lắp ghép là gì? Cấu trúc của nhà tiền chế

Nhà lắp ghép là gì? Bạn có thể coi nó như một kiểu nhà được lắp ráp từ nhiều bộ phận khác nhau. Tất cả các kết cấu, phụ kiện của ngôi nhà như cột, dầm, tường, mái, cửa sổ, cửa đi … đều được tính toán chính xác và sản xuất tại xưởng theo từng module. Sau khi hoàn thành, nó sẽ được mang đến công trình và lắp ráp. Các bộ phận tạo nên toàn bộ ngôi nhà sẽ được giữ với nhau bằng vít và bu lông.

Loại nhà này được sản xuất nhằm tiết kiệm chi phí cho người sử dụng cũng như chi phí xây dựng. Thành phẩm vẫn đảm bảo yêu cầu của người dùng về độ chắc chắn và bảo mật.

Mô hình này không chỉ phổ biến trong nhà ở mà còn được sử dụng rộng rãi trong các công trình kiến ​​trúc, biệt thự nghỉ dưỡng tư nhân, nhà kho, siêu thị, nhà hàng, hội trường karaoke … Khả năng ứng dụng linh hoạt. Nhiều điểm cộng được mang đến cho mô hình này, đó là lý do khiến xu hướng xây nhà tiền chế ở Việt Nam trở nên phổ biến hơn trong những năm gần đây.

Vậy làm thế nào để nhà lắp ghép có tuổi thọ cao và chống chọi được với các tác động ngoại cảnh của thời tiết, môi trường chính là nhờ vào kết cấu độc lập của loại nhà này.

Thứ nhất: hệ thống cột, kèo, xà gỗ đều được làm bằng thép CT3 và chữ U, hộp mạ kẽm đảm bảo chất lượng khi sử dụng.

Thứ hai: Là hệ thống pano, vách ngăn bằng tôn hai mặt chất lượng cao. Ở giữa các tấm che hay vách ngăn này sẽ có lớp xốp hoặc lớp PU nên có khả năng cách nhiệt rất tốt. Kích thước tiêu chuẩn cho loại vật liệu cách âm và cách nhiệt này là 50mm đến 100mm.

Thứ ba: Là hệ thống mái lợp bằng tôn chống sét cao cấp, có độ dày từ 50mm-100mm.

Thứ tư: Hệ thống chống bão đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình và người dùng khi sử dụng sản phẩm. Đây cũng là một trong những tính toán khi xây nhà tiền chế, tăng độ an toàn khi sử dụng.

Thứ năm: Khả năng chống chọi với thời tiết đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình. Trong trường hợp có gió, bão, ngôi nhà của bạn vẫn an toàn mà không lo mái nhà bị mất hoặc hư hại do điều kiện thời tiết.

Thứ sáu: Hệ thống cửa đi và cửa sổ được làm từ chất liệu nhôm, kính hoặc thép. Hoặc nhiều khách hàng sẽ yêu cầu cửa panel thay vì nhôm kính để tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Thứ bảy: Hệ thống bồn nước lắp đặt gần khu vực mái tôn có chức năng dẫn nước ra bên ngoài, ngăn nước tràn vào nhà, đảm bảo sự thông thoáng, khô ráo cho ngôi nhà.

Có nên xây dựng nhà lắp ghép?

Để quyết định có nên xây một ngôi nhà lắp ghép như vậy hay không, bạn nên hiểu rõ ưu nhược điểm của mô hình này để làm cơ sở đưa ra quyết định phù hợp nhất.

So với nhà truyền thống, nhà tiền chế có những ưu điểm gì nổi bật?

Thời gian thi công và nghiệm thu nhanh chóng

Ưu điểm đầu tiên khi bạn sử dụng mô hình nhà lắp ghép như thế này là thời gian thi công và nghiệm thu công trình nhanh hơn rất nhiều. Thông thường, khi xây nhà thông thường, thời gian có thể dao động từ 3 tháng đến 1 năm, tùy theo công trình và quy mô. Tuy nhiên, với mô hình nhà tiền chế thì thời gian rút ngắn hơn rất nhiều, chỉ từ 2 đến 8 tuần, tùy theo nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư.

Vì vậy đây là ưu điểm đầu tiên bạn có thể thấy rõ khi sử dụng dòng máy này. Tiết kiệm thời gian và giúp bạn nhanh chóng tìm được chốn an cư và đi làm gấp mà vẫn đảm bảo chức năng khi sử dụng.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Ngoài thời gian thi công ngắn, ưu điểm tiếp theo của mô hình này được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn là tiết kiệm chi phí xây dựng. Tiết kiệm ở đây nhưng vẫn đảm bảo sự chắc chắn, bền vững và công năng trong quá trình sử dụng.

Theo tính toán của các kiến ​​trúc sư, nhà tiền chế có thể tiết kiệm 30% chi phí cho mỗi mét vuông so với nhà truyền thống thông thường. Sự tiết kiệm này đến từ các yếu tố ít lao động, ít vật liệu xây dựng, ít thời gian nên rất tiện lợi. Vì vậy đây cũng là sự lựa chọn được nhiều gia đình tham khảo khi có nhu cầu xây nhà trọn gói giá rẻ.

Tính ứng dụng cao

Loại nhà này có đặc điểm là nền móng đơn giản nhưng vẫn đảm bảo độ vững chắc và kết cấu nên có thể ứng dụng trên mọi địa hình dù là bê tông, nền đất yếu, thậm chí là nước.

Quy trình thực hiện nhà lắp ghép không quá cầu kỳ, việc hoàn thiện nhanh chóng, dễ dàng, phù hợp với nhiều loại địa hình như đồng bằng, đồi núi hay đô thị. Sử dụng kết cấu thép chịu lực, cường độ chịu mặn cao. Có nên xây nhà lắp ghép ngay cả những nơi có địa hình khó khăn hay không, vì điều đó không quan trọng.

Bảo vệ môi trương

Vấn đề môi trường đang trở thành một chủ đề nóng hiện nay, làm thế nào để giảm thiểu chất thải, làm thế nào để tái chế vật liệu xây dựng trong quá trình sử dụng và nhà tiền chế giải quyết được vấn đề này.

Khi xây dựng một ngôi nhà truyền thống, vật liệu bị lãng phí trong quá trình sử dụng. Tuy nhiên, đối với những ngôi nhà lắp ghép khác, bạn có thể tận dụng vật liệu để tái chế Tái chế và giảm thiểu chất thải cho môi trường là một bước tiến lớn trong bảo vệ môi trường. Vì vậy, với một lợi thế lớn như vậy, tại sao chúng ta không tận dụng mô hình này?

Dễ dàng quản lý chất lượng dự án

Trước khi lắp ráp, kiến ​​trúc sư sẽ khảo sát địa điểm xây dựng và đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất. Đồng thời, nhà tiền chế sẽ được sản xuất bởi nhà máy được bảo vệ và kiểm tra thường xuyên trong quá trình sản xuất để kiểm tra và phản ánh chất lượng khi có vấn đề phát sinh. Quy trình khép kín này có thể giúp bạn dễ dàng quản lý chất lượng công việc và đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Tính thẩm mỹ cao

Tính thẩm mỹ của nhà lắp ghép cũng được đánh giá cao. Với kiểu nhà này, bạn có thể lựa chọn theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại đến đơn giản. Hoặc nhà trệt vuông vắn, tiện cho việc bài trí nội thất và phối màu. Hay những mẫu trẻ trung, năng động, đơn giản, đẹp mắt, bạn có thể lựa chọn theo sở thích của mình.

Dễ dàng nâng cấp và di chuyển

Việc cơi nới phải được tính toán kỹ lưỡng khi công trình thực tế cần cơi nới, nhưng với nhà tiền chế, điều này rất dễ dàng. Bạn có thể phát triển và thu nhỏ khi cần thiết để đảm bảo nhu cầu cuộc sống. Ngoài ra, do dụng cụ lắp ráp rất đơn giản nên nhà lắp ghép cũng dễ dàng di chuyển đến nơi khác, là giải pháp rất phù hợp cho những người trung gian thường xuyên phải tránh lũ.

Bền chặt

Không còn gói gọn là những ngôi nhà tạm bợ bởi những ý tưởng xưa cũ, nhà lắp ghép với kết cấu khung thép được thiết kế nhiều tầng, nhiều vách. Kết cấu của ngôi nhà được liên kết bằng các tấm hoặc tấm bê tông nhẹ có độ bền cao như kết cấu bê tông cốt thép truyền thống.

Nhà lắp ghép tái sử dụng

Kết cấu vỏ được kết nối bằng hệ thống bu lông và vít nên việc lắp đặt và tháo rời vô cùng đơn giản. Nhà lắp ghép thích hợp cho các nhà điều hành dự án hoặc xây nhà trên đất tạm. Đặc biệt là những nơi khó vận chuyển, xây nhà theo phương pháp truyền thống.

Khi hết thời gian sử dụng, bạn có thể tháo dỡ toàn bộ ngôi nhà và chuyển đến vị trí khác để tái sử dụng. Bằng cách này mọi người sẽ tiết kiệm được nhiều tiền nhất.

Nhược điểm của nhà tiền chế

Ngoài những ưu điểm trên, nhà tiền chế còn có những nhược điểm sau:

Loại này yêu cầu sử dụng thiết bị lắp chính. Vì vậy, không gian cần rộng rãi, thoải mái để đặt máy móc thiết bị hợp lý nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động bốc dỡ nguyên vật liệu. Vì vậy, rất khó để áp dụng họa tiết này cho những ngôi nhà phố không có diện tích.

Ngoài ra, nhà lắp ghép có tuổi thọ ngắn hơn so với nhà bê tông cốt thép thông thường, đó là lý do khiến mọi người băn khoăn không biết có nên xây nhà lắp ghép hay không.

Chúng tôi đã phân tích ưu nhược điểm của nhà tiền chế trên đây, hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn khi lựa chọn loại hình nhà này để xây dựng và sinh sống.

Quy trình xây dựng nhà tiền chế tiêu chuẩn

Bước 1: Lên ý tưởng thiết kế

Trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà, bạn nên lên ý tưởng về ngôi nhà nên được thiết kế như thế nào. Nhà bạn muốn lắp ghép theo phong cách nào: hiện đại, đơn giản, tinh tế hay cầu kỳ… Bạn cần lên ý tưởng cụ thể về ngôi nhà của mình để trao đổi với kiến ​​trúc sư và chuẩn bị các vật liệu cần thiết để tiến hành.

Bước 2: Thiết kế chi tiết

Khi đã có ý tưởng, bạn nên chuẩn bị bản thiết kế chi tiết của ngôi nhà. Không chỉ nhà lắp ghép mà ngay cả những ngôi nhà truyền thống khi xây dựng cũng yêu cầu thiết kế. Thiết kế sẽ giúp bạn định hình ngôi nhà, chuẩn bị những gì sẽ đảm bảo kết cấu và thẩm mỹ tổng thể.

Nếu bạn không biết cách hình thành một thiết kế, tốt nhất hãy tham khảo ý kiến ​​của kiến ​​trúc sư. Người trong ngành sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích và gợi ý phương án hiệu quả nhất cho bạn.

Bước 3: Liệt kê các nguyên vật liệu cần thiết và kinh phí tương ứng

Bạn muốn xây nhà ở mức giá nào, trên cơ sở đó chọn vật liệu phù hợp với kinh phí đưa ra.

Nền móng sẽ được làm bằng vật liệu gì và cấu trúc của nó như thế nào?

Về hệ thống điện nước như thế nào, sinh hoạt như thế nào để tiện lợi nhất.

Hệ thống cửa được làm bằng vật liệu gì và lắp đặt như thế nào?

Mái nhà làm bằng chất liệu gì và nội thất bên trong như thế nào.

Đây là những vật dụng cơ bản tạo nên ngôi nhà của bạn. Theo hóa đơn vật tư này để có kinh phí tính toán phù hợp nhất.

Bước 4: Chọn nhà sản xuất

Sau khi đã có danh sách các vật liệu cơ bản để xây nhà, bạn cần liên hệ với nhà sản xuất để hỏi về giá cả và chất lượng sản phẩm, thời gian hoàn thành là bao lâu.

Lựa chọn một nhà sản xuất uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình của bạn và khắc phục mọi vấn đề phát sinh trong quá trình lắp đặt.

Bước 5: Lựa chọn nhà thầu xây dựng

Sau khi đã chuẩn bị xong tất cả các công đoạn trên, bạn chọn nhà thầu xây dựng uy tín để tiến hành. Hiện nay sẽ có nhiều nhà thầu cùng lúc sản xuất nên sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian, công sức mà không phát sinh thêm chi phí.

Bước 6: Hoàn thiện Nội thất

Sau khi thiết kế và lắp ráp hoàn tất, thiết kế nội thất của ngôi nhà đã hoàn thành. Bạn muốn bố trí thế nào, phòng khách, phòng ngủ, bếp. Việc bố trí nội thất như thế nào để cuộc sống tiện nghi nhất bạn nên tham khảo ý kiến ​​của kiến ​​trúc sư.

Bước 7: Bàn giao nhà

Sau khi hoàn thành công việc, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao nhà cho bạn. Quá trình bàn giao sẽ đảm bảo chất lượng công trình, đúng với thiết kế và yêu cầu của gia chủ.

Ứng dụng của các nhà thiết kế tiền chế ngày nay

Nhà lắp ghép cho nhà ở

Ứng dụng đầu tiên của nhà lắp ghép mà bạn có thể thấy đó là nhà ở. Thời gian thi công nhanh chóng, giá thành rẻ, linh hoạt trong việc thay đổi quy mô, thiết kế mà vẫn đảm bảo công năng khi sử dụng. Vì vậy, bạn có thể chọn mô hình này để sinh sống.

Làm nhà điều hành

Ứng dụng thứ hai có thể được sử dụng với prefabs là một toán tử. Bạn có thể thiết kế nhà điều hành 2 tầng từ nhà lắp ghép này. Mô hình sử dụng trong thời gian ngắn, chờ xây dựng nhà truyền thống, được các cơ sở sử dụng để giảm chi phí mà không cần phải di chuyển.

Lớp học

Ưu tiên xây dựng phòng học cho học sinh dân tộc thiểu số trong các nhóm tình nguyện lắp ráp nhanh chóng, tiết kiệm. Nhà tiền chế làm cho lớp học bền và chắc chắn cho phép trẻ em đến trường trong một môi trường tốt hơn.

Nhà vườn

Nhà vườn mẫu nhà lắp ghép không còn quá xa lạ với chúng ta ngày nay. Đặc biệt tại các khu sản xuất nhà vườn, mô hình nhà kính phòng ở, kiểu nhà này vừa tiện lợi cho việc sinh hoạt vừa làm sân vườn, tiết kiệm chi phí khi sử dụng.

Quán cà phê

Để tiết kiệm chi phí đầu tư, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn mô hình nhà tiền chế để thiết kế quán cafe của mình. Kiểu nhà này không chỉ đảm bảo tính sáng tạo mà còn mang lại cảm giác mới lạ sẽ thu hút khách hàng đến với cửa hàng của bạn.

Xây dựng một khu nghỉ mát

Mô hình nghỉ dưỡng ngày càng phổ biến. Chủ đầu tư mong muốn mang đến một không gian khác biệt, ấn tượng nhưng vẫn thoải mái cho khách hàng khi sử dụng nên việc lựa chọn loại hình nhà lắp ghép này sẽ là một ứng dụng thiết thực. Bạn có thể thiết kế dựa trên nhiều ý tưởng khác nhau mà không cần lặp lại mà vẫn đảm bảo tính độc đáo của mô hình kinh doanh này.

Những mẫu nhà lắp ghép đẹp được nhiều người ưa chuộng

Đa dạng các mẫu nhà tiền chế theo các phong cách khác nhau để bạn tham khảo và có thể lựa chọn mẫu phù hợp với nhu cầu sử dụng và công năng sử dụng hàng ngày của mình.

Mô hình đầu tiên sử dụng khung thép vững chắc với thiết kế mái màu nâu. Tường nhà sử dụng thép trắng kết hợp với hệ thống cửa chắc chắn. Ngôi nhà được thiết kế là nhà cấp 4 với hệ thống sân vườn, cây xanh xung quanh và có thể làm mô hình nhà ở hoặc nhà nghỉ kinh doanh kiểu đồng quê.

Nhìn từ xa, không ai nghĩ đây là mô hình nhà lắp ghép bởi trông rất chuyên nghiệp và hiện đại. Ngôi nhà được thiết kế bằng khung thép, 2 tầng kiên cố bằng thép kết hợp với kính xung quanh. Với thiết kế này bạn có thể sử dụng làm showroom trưng bày sản phẩm rất phù hợp.

Ngôi nhà được xây dựng theo phong cách đặc biệt, nhưng thiết kế bằng gỗ, gần gũi với thiên nhiên. Các sắc độ hài hòa nhưng vẫn đảm bảo kết cấu, nền tảng và chức năng khi thoa.

Ngôi nhà được lắp ráp nhưng cho phép người sử dụng cảm thấy thoải mái và dễ chịu. Ngôi nhà hai tầng phong cách hiện đại với mái dốc này được nhiều người ưa chuộng. Khung nhà được làm bằng vật liệu nhôm và sắt chống gỉ để bảo vệ không gian bên trong ngôi nhà.

Được thiết kế bằng thép đen độc đáo và hiện đại. Ngôi nhà hai tầng được thiết kế đơn giản, tiện nghi và hài hòa với các không gian xung quanh. Thiết kế này phù hợp với nhu cầu của một khu nghỉ dưỡng hoặc xây dựng một khu nghỉ dưỡng cho thuê và khách hàng của bạn chắc chắn sẽ bị thu hút bởi thiết kế này.

Thiết kế kiểu dáng và hình dáng độc đáo, sử dụng vật liệu bền, tránh ảnh hưởng bên ngoài của thời tiết, bảo đảm an toàn cho không gian bên trong ngôi nhà.

Nhiều nhà thiết kế kiểu này sẽ không tin rằng đây là một ngôi nhà lắp ghép. Khung nhà được làm bằng thép chống gỉ chắc chắn kết hợp với gỗ bên ngoài tạo nên không gian sang trọng cho ngôi nhà. Thiết kế đơn giản nhưng phù hợp với nhu cầu của nhiều ngôi nhà hiện nay.

Chi phí và đơn vị xây dựng nhà lắp ghép

Khi xây nhà, vấn đề chi phí luôn là vấn đề được nhiều gia đình quan tâm. Vậy giá xây dựng nhà lắp ghép là bao nhiêu phụ thuộc vào các yếu tố sau:

Giá vật liệu lắp ráp ngôi nhà. Thông thường kiểu nhà này sẽ sử dụng vật liệu chính là thép, tuy nhiên có rất nhiều loại thép và chất lượng khác nhau. Ngoài ra, còn những chi tiết như cửa, mái, móng… cũng quyết định đến chi phí thực hiện.

Thứ hai là diện tích số tầng mà bạn định xây cho ngôi nhà của mình. Thông thường, các công ty thi công nhà lắp ghép thường báo giá thi công theo diện tích như 2 triệu / mét vuông. Do đó, nhà đầu tư cần tìm hiểu các dữ liệu liên quan để nhận được ưu đãi tốt nhất.

Thứ ba là vị trí địa lý: giá thành xây dựng nhà khung thép ở những nơi có địa hình phức tạp chắc chắn sẽ cao hơn so với những nơi có điều kiện vượt trội. Ngoài ra, tại các tỉnh, thành phố lớn, nơi có nhiều công ty xây dựng nhà di động, giá cả cũng sẽ cạnh tranh hơn. Ví dụ giá nhà tiền chế tại Hà Nội sẽ khác với các tỉnh thành khác.

Thứ hai là thời gian thi công: thời gian thi công càng ngắn thì chi phí phát sinh càng giảm. Tuy nhiên, để bàn giao dự án trong thời gian ngắn thì số lượng công nhân phải tăng lên, đồng nghĩa với việc lượng việc làm sẽ tăng lên.

Sử dụng các yếu tố trên để ước tính chi phí xây nhà. Giá thành là quan trọng nhưng bạn cũng cần lưu ý lựa chọn công ty xây dựng uy tín.

Bạn nên tìm đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà, kiến ​​trúc sư sẽ đưa ra những ý tưởng cụ thể, sáng tạo và phù hợp với nhu cầu của bạn.

Wedo là một trong những đơn vị thiết kế và thi công nhà truyền thống, nhà lắp ghép uy tín, đảm bảo chất lượng và cam kết bảo hành. Vì vậy, khách hàng hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn Wedo là đối tác thực hiện và lên ý tưởng cho ngôi nhà của bạn.

Nếu đang có ý định xây nhà lắp ghép và cần được tư vấn cụ thể hơn, bạn đọc có thể liên hệ trực tiếp để được tư vấn. Đội ngũ kiến ​​trúc sư của chúng tôi tư vấn phương án thực hiện phù hợp nhất với nhu cầu ngôi nhà của bạn.

 

Views:
11
Article Tags:
Article Categories:
Kiến Trúc

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *